Wat is een bouwkundige keuring?
Een bouwkundige keuring (ook wel bouwtechnische keuring genoemd) is een visuele inspectie van een woning die u inzicht geeft in de bouwkundige staat en eventuele gebreken. Ideaal bij aankoop of verkoop van een woning. Zo voorkomt u nare verrassingen ná de sleuteloverdracht, zoals schimmels en vocht in de kruipruimte of verborgen gebreken aan dak of fundering.
Tijdens de keuring wordt de hele woning gecontroleerd: van dak tot kruipruimte. U ontvangt een overzichtelijk rapport met daarin:
- Constateringen van gebreken
- Direct noodzakelijke herstelkosten
- Verwachte onderhoudskosten voor de komende jaren
Welke risico’s voorkomt u met een keuring?
Met een bouwkundige keuring sluit u de volgende risico’s uit:
- Onverwachte kosten na aankoop
- Achterstallig onderhoud
- Constructieve gebreken
- Verborgen technische problemen
- Verborgen bouwkundige problemen
Het rapport kan ook worden gebruikt bij heronderhandelingen over de prijs, zolang u binnen de wettelijke bedenktijd blijft.
Vindt de keuring plaats binnen de wettelijke bedenktijd? Dan kunt u het rapport eventueel gebruiken bij heronderhandelingen over de koopprijs. Denk aan een vloer die volledig vervangen moet worden, of houtrot in kozijnen – dit kan een onderhandelingspunt zijn.
Bouwkundige keuring inclusief NHG-rapportage
Wilt u kopen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan is een bouwkundig rapport vaak vereist. Ons rapport voldoet aan alle NHG-eisen en bevat:
- Overzicht van zichtbare gebreken
- Direct noodzakelijke herstelkosten
- Verwachte kosten op termijn
Goed om te weten: bij ál onze keuringen is een NHG-bijlage inbegrepen.
Wat wordt er gekeurd?
Wij inspecteren o.a.:
- Appartementen (incl. VvE-aandachtspunten)
- Rij- en hoekwoningen
- Vrijstaande woningen & villa’s
- Bungalows & vakantiewoningen
Inspectiepunten:
- Constructie, dak en fundering
- Wanden, vloeren, plafonds
- Badkamer, keuken, toilet
- Installaties (water, elektra, gas – visueel)
- Brandveiligheid & ventilatie
- Gevels, kozijnen, schilderwerk
- Aanbouw, bijgebouwen, garage
U ontvangt een overzichtelijke kostenraming met directe, termijn- en verbeterkosten.
Wat is níét inbegrepen?
- Geen destructief onderzoek (we breken niets open)
- Geen technische installatiekeuring (cv, elektra, etc.)
- Geen energieprestaties of energielabel
Tarieven bouwkundige keuring
Voor woningen tot 500 m³
📋 €449,00 incl. btw
Bij zeer complexe objecten maken wij graag een offerte op maat.
Vragen of direct een afspraak maken?
Neem contact met ons op voor persoonlijk advies of het inplannen van een keuring. Zekerheid begint bij een goed onderbouwd oordeel.